一、机构定位

商业地产事业部是星空平台（以下简称“城建发展”）总部直属的专业事业部，肩负培育和发展公司商业地产板块的使命。根据城建发展总部授权，对城建发展旗下持有型物业进行管理和经营。

二、机构职能

1.负责城建发展商业地产的政策与市场研究。 

2.根据城建发展整体战略规划指导方针，制订城建发展商业地产发展战略规划，并负责统筹、跟进战略规划的优化与落地。 

3.负责直管商业地产项目（含城建发展总部名下的商业地产项目和城建发展决定由商业地产事业部运营管理的商业地产项目）的运营管理和资产管理工作。 

4.对城建发展所属子公司商业地产项目策划方案、设计方案、招商运营方案、减租方案、合作经营方案、资产处置方案等关键业务环节， 以及租赁面积超过 1000 平方米或租期超过 5 年（含 5 年）的商业地产租赁等重大事项，进行指导把关、协调服务、履行决策程序、督促实施。 

5.牵头组织商业地产业务的咨询服务事项等集采工作。 

6.负责城建发展商业地产业务系统管理制度的规划与建设，并组织实施。 

7.负责“北京城建商业地产”品牌的建立和维护。 

三、管理和经营范围

包括目前城建发展总部名下所属持有型物业和各全资、控股子公司（不含首城公司）名下所属持有型物业。

四、截止2022年底，城建发展直管及各子公司所辖可出租商业地产总面积约50余万平米，涉及区域：北京、海南、成都、重庆、青岛、黄山等地。

招商电话：（010）82728932 张爽